التمويل العقاري يبحث عنه كثيرون، إذ يسعى العديد من المواطنين إلى الاستفادة من المبادرة ذات الفائدة المنخفضة 3% سنويا، حيث شهدت مبادرة التمويل العقاري إقبالا كثيفا من قبل المواطنين خلال الفترة الأخيرة بعد التسهيلات التي قدمتها الحكومة للمستفيدين من المبادرة، خاصة للمقبلين على شراء شقة بنظام التمويل العقاري من الأهالي أو الشركات العقارية الخاصة.
التمويل العقاري
ويستعرض “الساعة” في التقرير التالي المستندات المطلوبة للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري: 1- صورة من المستندات الخاصة (سجل تجاري حديث – بطاقة ضريبية سارية – عقد تأسيس الشركة) 2- صورة من عقد ملكية الأرض للشركة المالكة المقام عليها المشروع + صورة من موقف مالي حديث للأرض 3- صورة من ترخيص البناء للعقار. 4- خطاب تحفظ على الوحدة صادر من الشركة لصالح البنك بعد إجراء تنازل أو بيع أو رهن أو أي تصرف إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من البنك.
5- شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل بصافي الراتب الشهري 6- كشف حساب بنكي معتمد عن آخر 6 أشهر المحول عليه الراتب. 7- بيانات المرتب لآخر 3 أشهر مختومة من جهة العمل + طابعة تأمينات. 8- في حالة تقديم شهادة بإجمالي الدخل يتم احتساب نسبة 80% من قيمة الدخل الوارد بالشهادة. 9- في حالة تقديم دخل إضافي “أرباح – حوافز – عمولات – دخل إضافي ” يتم احتساب نسبة لا تزيد على 50% من الدخل الإضافي.
ويعرض موقع الساعة المستندات المطلوبة من أصحاب المعاشات: 1- مستند معتمد من هيئة التأمينات والمعاشات بصافي الدخل مع تحويل المعاش على البنك.
المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة:
وهي كالتالي: 1- صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة 2- إيصال مرافق حديث بعنوان الإقامة الحالي + عقد الإيجار. 3- إثبات دخل للزوج والزوجة 4- صورة من البطاقة الضريبية 5- ترخيص مزاولة المهنة 6- عضوية النقابة سارية. 7- كشف حساب بنكي شخصي 6 أشهر 8- شهادة معتمدة ومختومة من المحاسب القانوني بصافي الدخل الشهري. على أن يكون المحاسب مسجلًا بسجل المحاسبين والمراجعين.
شروط الحصول على شقة بمبادرة التمويل العقاري
وبحسب موقع الساعة هي كالتالي: 1- يقوم العميل الراغب في شراء شقة من شقق الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل. العقاري بفتح حساب داخل بنك التعمير والإسكان. 2- يصل مبلغ التمويل إلى 80% 3- يجب ألا يتخطى سعر الشقة 2 مليون و500 ألف جنيه. 4- ستكون مدة التمويل من 10 إلى 30 سنة. 5- يحصل المقترض على وثيقة تأمين على حياة مجانًا طوال مدة القرض. 6- كما يحصل العميل على وثيقة تأمين على الوحدة المراد تمويلها مجانًا ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية. 7- يكون العائد ثابت طبقًا لمبادرة البنك المركزي بفائدتي 3% و8%.
أخيرا يذكر أنه يشغل القطاع العقاري اهتماما كبيرا لدى كثير من المواطنين، بالتزامن مع مشروعات الإسكان المختلفة. التي تطرحها وزارة الإسكان لجميع الفئات، وما خفف من العبء على المواطنين من خلال مبادرة التمويل. العقاري التي أطلقها بنك التعمير والإسكان، والتي يبحث عنها كثير من المواطنين.
